Estimation théorique
Rue des Mariniers,77590 Bois le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mariniers,77590-Bois le Roi indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 50 | RUE DES MARINIERS | 5 | 140 | 200 | 740000€ | 5286€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES MARINIERS | 6 | 121 | 440 | 345000€ | 2851€ |
2023-06-27 | 18 | RUE MICHELET | 3 | 84 | 519 | 385000€ | 4583€ |
2021-01-23 | 9 | RUE DES MARINIERS | 6 | 130 | 39 | 468000€ | 3600€ |
2023-04-05 | 16 | RUE MICHELET | 6 | 202 | 104 | 700000€ | 3465€ |
2021-08-05 | 12 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 379 | 447000€ | 4967€ |
2022-02-10 | 9 | RUE AUX LOUPS | 5 | 129 | 800 | 443500€ | 3438€ |
2020-06-12 | 67 | AV ALFRED ROLL | 3 | 100 | 153 | 360000€ | 3600€ |
2020-03-06 | 2 | RUE AUX LOUPS | 6 | 246 | 700 | 1203000€ | 4890€ |
2020-03-04 | 71 | AV ALFRED ROLL | 5 | 111 | 360 | 499000€ | 4495€ |
2021-08-23 | 3 | AV DU 23 AOUT | 7 | 220 | 300 | 657000€ | 2986€ |
2022-07-06 | 48 | AV ALFRED ROLL | 5 | 156 | 150 | 1100000€ | 7051€ |
2020-06-05 | 83 | AV ALFRED ROLL | 5 | 80 | 185 | 273500€ | 3419€ |
2022-02-17 | 38 | AV ALFRED ROLL | 3 | 80 | 182 | 405000€ | 5063€ |
2021-05-03 | 60 | AV ALFRED ROLL | 5 | 160 | 607 | 650000€ | 4063€ |
2019-09-19 | 55 | AV ALFRED ROLL | 4 | 52 | 87 | 140000€ | 2692€ |
2022-09-29 | 55 | AV ALFRED ROLL | 4 | 52 | 87 | 290000€ | 5577€ |
2022-03-22 | 9 | AV DU 23 AOUT | 4 | 101 | 200 | 400000€ | 3960€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 333 | 411560€ | 4378€ |
2022-10-05 | 13 | AV DU 23 AOUT | 5 | 73 | 649 | 394830€ | 5409€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DE BROLLES | 5 | 112 | 1381 | 625050€ | 5581€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 677 | 420000€ | 3500€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DU BUISSON CHEYDEAU | 4 | 120 | 152 | 470000€ | 3917€ |
2022-12-16 | 4 | CHEM DES CHARBONNIERS | 5 | 180 | 466 | 750000€ | 4167€ |
2022-05-18 | 32 | RUE DU COULANT | 4 | 110 | 25 | 453000€ | 4118€ |
2022-02-25 | 9006 | SEN DE LA CRAPINETTE | 6 | 153 | 93 | 570000€ | 3725€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU VIGNOBLE | 7 | 170 | 70 | 639400€ | 3761€ |
2021-01-04 | 21 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 7 | 154 | 405 | 500000€ | 3247€ |
2021-04-29 | 17 | AV ALFRED ROLL | 2 | 70 | 650 | 608200€ | 8689€ |
2021-08-03 | 20 | AV ALFRED ROLL | 5 | 90 | 595 | 660000€ | 7333€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 3 | 67 | 504 | 292000€ | 4358€ |
2022-03-22 | 16 | AV ALFRED ROLL | 4 | 76 | 159 | 470000€ | 6184€ |
2020-12-04 | 43 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 6 | 151 | 200 | 558300€ | 3697€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 4 | 70 | 418 | 310000€ | 4429€ |
2020-07-28 | 19 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 3 | 53 | 440 | 212000€ | 4000€ |
2021-06-03 | 35 | RUE DE LA TERRE DES ROCHES | 4 | 75 | 438 | 270000€ | 3600€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DE LA TERRE DES ROCHES | 4 | 75 | 438 | 310000€ | 4133€ |
2020-09-22 | 33 | QUAI DE LA RUELLE | 8 | 340 | 2304 | 450000€ | 1324€ |
2022-06-14 | 33 | QUAI DE LA RUELLE | 8 | 340 | 2304 | 1223490€ | 3599€ |
2023-06-16 | 33 | RUE DE LA TERRE DES ROCHES | 5 | 143 | 224 | 575000€ | 4021€ |
2022-03-28 | 2 | AV ALFRED ROLL | 7 | 120 | 136 | 620000€ | 5167€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE LA CROIX DE VITRY | 6 | 108 | 148 | 480000€ | 4444€ |
2021-12-23 | 3 | PL JEANNE PLATET | 6 | 137 | 296 | 866100€ | 6322€ |
2023-01-26 | 99 | AV GALLIENI | 3 | 75 | 192 | 332000€ | 4427€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE LA SEINE | 3 | 90 | 271 | 327500€ | 3639€ |
2020-02-28 | 87 | AV GALLIENI | 4 | 100 | 286 | 716500€ | 7165€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE LA SEINE | 6 | 115 | 699 | 480000€ | 4174€ |
2019-12-06 | 81 | AV GALLIENI | 3 | 56 | 112 | 209000€ | 3732€ |
2019-08-02 | 54 | AV GALLIENI | 5 | 100 | 180 | 428000€ | 4280€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 105 | 815 | 260000€ | 2476€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DES SESCOIS | 8 | 146 | 500 | 533750€ | 3656€ |
2019-10-04 | 65 | AV GALLIENI | 4 | 80 | 413 | 325000€ | 4063€ |
2020-11-06 | 48 | AV GALLIENI | 6 | 210 | 66 | 770000€ | 3667€ |
2021-09-30 | 10 | CHE DE FAY | 6 | 146 | 891 | 575000€ | 3938€ |
2020-06-26 | 46 | AV GALLIENI | 6 | 136 | 200 | 425000€ | 3125€ |
2020-09-04 | 65 | RUE PASTEUR | 8 | 209 | 1443 | 715205€ | 3422€ |
2020-06-16 | 61 | RUE PASTEUR | 2 | 54 | 170 | 310000€ | 5741€ |
2022-06-03 | 55 | AV GALLIENI | 3 | 72 | 431 | 646500€ | 8979€ |
2021-02-23 | 54 | RUE PASTEUR | 8 | 138 | 335 | 592000€ | 4290€ |
2020-11-05 | 32 | RUE DE LA TERRE DES ROCHES | 3 | 60 | 582 | 520000€ | 8667€ |
2023-01-31 | 3 | CHE DE FAY | 7 | 160 | 112 | 770000€ | 4813€ |
2022-07-28 | 17 | QUAI DE LA RUELLE | 10 | 330 | 1247 | 1097000€ | 3324€ |
2021-12-10 | 13 | QUAI DE LA RUELLE | 8 | 511 | 239 | 2066400€ | 4044€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DE LA BELLE RIVE | 6 | 137 | 1013 | 537000€ | 3920€ |
2020-06-02 | 19 | RUE DE LA TERRE DES ROCHES | 3 | 92 | 1000 | 550000€ | 5978€ |
2020-11-13 | 39 | AV GALLIENI | 2 | 40 | 268 | 142000€ | 3550€ |
2022-09-29 | 7 | RUE CHANTEMERLE | 7 | 180 | 1533 | 747000€ | 4150€ |
2021-08-25 | 13 | QUAI DE LA RUELLE | 9 | 236 | 700 | 1541790€ | 6533€ |
2019-07-26 | 4 | RUE CHANTEMERLE | 5 | 172 | 109 | 750000€ | 4360€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DES 3 CROIX | 4 | 85 | 609 | 440000€ | 5176€ |
2019-05-16 | 6 | RUE CHANTEMERLE | 5 | 186 | 200 | 530000€ | 2849€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DES SESCOIS | 5 | 167 | 89 | 950000€ | 5689€ |
2023-02-28 | 11 | CHE DU HALAGE | 8 | 148 | 2973 | 735000€ | 4966€ |
2023-04-04 | 24 | AV GALLIENI | 6 | 116 | 78 | 570000€ | 4914€ |
2020-03-13 | 22 | AV GALLIENI | 6 | 180 | 954 | 613000€ | 3406€ |
2021-07-06 | 27 | AV GALLIENI | 10 | 191 | 2133 | 914738€ | 4789€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DES SESCOIS | 2 | 46 | 122 | 407100€ | 8850€ |
2020-06-30 | 18 | AV GALLIENI | 4 | 76 | 672 | 250000€ | 3289€ |
2021-03-30 | 18 | AV GALLIENI | 4 | 76 | 672 | 292000€ | 3842€ |
2021-06-22 | 16 | AV GALLIENI | 3 | 116 | 49 | 335900€ | 2896€ |
2020-01-03 | 48 | RUE DU PORT | 3 | 54 | 963 | 269800€ | 4996€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DU PORT | 6 | 125 | 500 | 536000€ | 4288€ |
2020-11-12 | 5 | AV DONA MENCIA | 6 | 145 | 832 | 486040€ | 3352€ |
2022-12-09 | 7 | RUE PASTEUR | 8 | 185 | 4919 | 1000160€ | 5406€ |
2022-02-28 | 5 | AV DONA MENCIA | 5 | 114 | 541 | 548000€ | 4807€ |
2021-09-03 | 7 | AV DONA MENCIA | 3 | 71 | 453 | 352000€ | 4958€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES SESCOIS | 5 | 130 | 995 | 380000€ | 2923€ |
2019-09-30 | 365 | RUE DU PETIT VAU | 4 | 69 | 354 | 223000€ | 3232€ |
2021-01-22 | 4 | AV DE LA FORET | 3 | 60 | 197 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE LA PIERRE LONGUE | 5 | 104 | 603 | 423390€ | 4071€ |
2020-10-14 | 315 | RUE DU PETIT VAU | 7 | 172 | 1163 | 484630€ | 2818€ |
2023-01-20 | 4 | RUE JOFFRE | 3 | 79 | 1492 | 350000€ | 4430€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES LUPINS | 4 | 82 | 422 | 318000€ | 3878€ |
2021-08-19 | 10 | AV DE LA FORET | 7 | 230 | 500 | 700000€ | 3043€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES SERANDS | 4 | 98 | 220 | 391400€ | 3994€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DE LA PIERRE LONGUE | 5 | 100 | 351 | 378098€ | 3781€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES LUPINS | 5 | 140 | 552 | 416000€ | 2971€ |
2020-11-12 | 12 | AV DE LA FORET | 7 | 120 | 465 | 730000€ | 6083€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU TEMPS PERDU | 4 | 89 | 201 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-03 | 21 | CLOS DE LA MULATIERE | 6 | 115 | 535 | 401000€ | 3487€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DE LA PIERRE LONGUE | 6 | 102 | 367 | 435780€ | 4272€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU TEMPS PERDU | 4 | 117 | 702 | 390000€ | 3333€ |
2021-01-06 | 7 | AV ROSCOMMON | 4 | 100 | 337 | 334800€ | 3348€ |
2021-03-26 | 505 | RUE DU PETIT VAU | 5 | 110 | 706 | 350359€ | 3185€ |
2023-05-31 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 830 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-09 | 565 | RUE DU PETIT VAU | 5 | 105 | 713 | 282680€ | 2692€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DU TEMPS PERDU | 8 | 107 | 708 | 335000€ | 3131€ |
2022-09-06 | 8 | CLOS DE LA MULATIERE | 4 | 110 | 481 | 422595€ | 3842€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DES JAMETTES | 1 | 75 | 901 | 245000€ | 3267€ |
2020-06-12 | 4 | CLOS DE LA MULATIERE | 4 | 76 | 509 | 350000€ | 4605€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 116 | 633 | 373000€ | 3216€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DES JAMETTES | 2 | 56 | 434 | 242000€ | 4321€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DU PORT | 3 | 65 | 566 | 277900€ | 4275€ |
2022-08-24 | 5002 | CHE DU PETIT VAU | 5 | 102 | 600 | 350000€ | 3431€ |
2020-12-18 | 1 | RUE LOUIS PERIN | 6 | 175 | 700 | 545800€ | 3119€ |
2022-03-01 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 9 | 155 | 1070 | 717000€ | 4626€ |
2022-11-18 | 6 | RUE LOUIS PERIN | 9 | 235 | 100 | 841000€ | 3579€ |
2020-07-02 | 8 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 6 | 120 | 85 | 485000€ | 4042€ |
2021-08-04 | 2 | RUE MOREAU DE TOURS | 5 | 120 | 101 | 609000€ | 5075€ |
2022-10-07 | 5 | RUE MOREAU DE TOURS | 5 | 98 | 55 | 113925€ | 1163€ |
2020-05-20 | 9 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 86 | 450000€ | 4500€ |
2021-10-19 | 9 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 86 | 530000€ | 5300€ |
2019-12-16 | 36 | AV GALLIENI | 7 | 111 | 757 | 370000€ | 3333€ |
2020-10-06 | 17 | RUE CARNOT | 7 | 174 | 1546 | 360000€ | 2069€ |
2020-07-29 | 9 | ALL DE BARBEAU | 5 | 103 | 62 | 332800€ | 3231€ |
2021-05-14 | 13 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 165 | 80 | 640300€ | 3881€ |
2020-12-17 | 15 | ALL DE BARBEAU | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2019-11-08 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 443 | 243000€ | 3522€ |
2020-03-02 | 8 | RUE ALEXANDRE GONIN | 5 | 137 | 698 | 467000€ | 3409€ |
2019-06-21 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 235 | 2675 | 1105900€ | 4706€ |
2020-05-19 | 2 | RUE ALEXANDRE GONIN | 4 | 119 | 221 | 555600€ | 4669€ |
2020-12-10 | 15 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 176 | 500 | 800000€ | 4545€ |
2022-06-22 | 9 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 114 | 270 | 442000€ | 3877€ |
2019-12-23 | 13 | RUE MOREAU DE TOURS | 5 | 180 | 461 | 730000€ | 4056€ |
2020-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE GONIN | 3 | 58 | 162 | 198000€ | 3414€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 334 | 433500€ | 5161€ |
2020-06-24 | 17 | RUE DU JARD | 6 | 129 | 686 | 435000€ | 3372€ |
2019-08-07 | 5 | IMP DES GENETS | 5 | 100 | 569 | 372000€ | 3720€ |
2021-09-03 | 24 | AV GALLIENI | 3 | 61 | 457 | 270000€ | 4426€ |
2022-02-14 | 4 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 107 | 150 | 330000€ | 3084€ |
2019-07-26 | 9 | RUE ALEXANDRE GONIN | 3 | 67 | 82 | 270000€ | 4030€ |
2022-05-09 | 35 | AV DE LA FORET | 4 | 95 | 500 | 445000€ | 4684€ |
2022-07-12 | 22 | RUE MOREAU DE TOURS | 6 | 182 | 603 | 834100€ | 4583€ |
2019-12-23 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 46 | 672 | 209800€ | 4561€ |
2021-08-24 | 2 | ALL DE L ERMITAGE | 4 | 95 | 696 | 457700€ | 4818€ |
2021-06-08 | 21 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 390 | 173 | 529490€ | 1358€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 7 | 198 | 500 | 1000000€ | 5051€ |
2022-06-28 | 1 | ALL DE L ERMITAGE | 7 | 142 | 200 | 514700€ | 3625€ |
2021-07-30 | 1 | RUE FOCH | 8 | 210 | 592 | 740000€ | 3524€ |
2023-03-31 | 17 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 64 | 662 | 257520€ | 4024€ |